Skatter Vid Köp av Fastighet
När du köper en begagnad fastighet tas överlåtelseskatt (ITP) ut; nybyggnation omfattas i regel i stället av moms (IVA) och stämpelskatt. Vilken som gäller, och till vilken sats, beror på fastigheten, regionen och dina omständigheter — vi fastställer din exakta situation innan du slutför köpet, så att det inte blir några överraskningar hos notarien.
Plusvalía Municipal
När en fastighet säljs är säljaren normalt skyldig att betala plusvalía municipal, en kommunal skatt på ökningen av markens värde sedan den senast bytte ägare. Vi kontrollerar om den är tillämplig och sköter beräkning och betalning som en del av försäljningen.
Löpande Skatteskyldigheter som Ägare
Äger du en fastighet i Spanien har du oftast årliga skyldigheter oavsett om du bor här på heltid eller inte — det kan omfatta inkomstskatt för icke-bosatta (IRNR) även om fastigheten inte hyrs ut, vid sidan av den kommunala fastighetsskatten (IBI). Vi sköter de årliga deklarationerna så att du inte behöver hålla reda på spanska skattefrister från utlandet.
Bosatta kontra Icke-Bosatta
Din skatterättsliga hemvist — inte bara din nationalitet — avgör vilka skatter som gäller och hur inkomst, egendom och globala tillgångar behandlas. Vi bedömer din specifika situation i stället för att utgå från generella antaganden, eftersom fel här kan bli kostsamt.
Arvs- och Gåvoskatt
Arvs- och gåvoskatt i Spanien hanteras på regional nivå, och Andalusiens regler påverkar vad arvingar och förmånstagare till fastighet här faktiskt betalar. Om du planerar i förväg eller hanterar ett dödsbo, se vår sida om testamente och arv för hur detta hänger ihop med arvsplaneringen.