Impuestos al Comprar una Propiedad
En una compra de segunda mano se aplica el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP); las obras nuevas están generalmente sujetas a IVA y AJD en su lugar. Qué aplica, y a qué tipo, depende de la propiedad, la comunidad autónoma y tu situación — confirmamos tu posición exacta antes de que completes la compra, para que no haya sorpresas en la notaría.
Plusvalía Municipal
Cuando se vende una propiedad, el vendedor suele ser responsable de la plusvalía municipal, un impuesto local sobre el incremento del valor del terreno desde la última transmisión. Comprobamos si aplica y gestionamos el cálculo y el pago como parte de la venta.
Obligaciones Fiscales Continuadas como Propietario
Si eres propietario en España, normalmente tendrás obligaciones anuales aunque no vivas aquí a tiempo completo — esto puede incluir el IRPF de no residentes aunque la propiedad no esté alquilada, además del IBI. Gestionamos las declaraciones anuales para que no tengas que llevar el control de los plazos fiscales españoles desde el extranjero.
Residentes frente a No Residentes
Tu situación de residencia fiscal — no solo tu nacionalidad — determina qué impuestos aplican y cómo se trata la renta, la propiedad y el patrimonio mundial. Evaluamos tu situación concreta en lugar de aplicar supuestos genéricos, ya que equivocarse aquí puede salir caro.
Impuesto de Sucesiones y Donaciones
El impuesto de sucesiones y donaciones en España se gestiona a nivel autonómico, y la normativa de Andalucía afecta a lo que realmente pagan los herederos y beneficiarios de propiedades aquí. Si estás planificando con antelación o gestionando una herencia, consulta nuestra página de testamento y herencia.